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- [Evento presencial em Canela-RS](https://clicksindico.com.br/evento-presencial-em-canela-rs/): Instalações e Cuidados com Estações de Abastecimento para Carros Elétricos em Condomínios e Hotéis. Data: 02 de dezembro, às 8h.Local: Sky Ville Hotel Canela, Rua Melvin Jones, 443, Santa Terezinha. O painel é uma oportunidade para síndicos, administradores e condôminos compreenderem os desafios e soluções práticas para adequar os condomínios a essa nova demanda. Painelistas: André Vinicius (Intelbras) e Carlos Flores (Gaidy). Inscrições abertas. Vagas limitadas. Evento gratuito. Sorteios de brindes diversos. Faça sua inscrição
- [Histórico da NR-1 e sua aplicação em condomínios](https://clicksindico.com.br/historico-da-nr-1-e-sua-aplicacao-em-condominios/): A NR-1 foi editada inicialmente pela Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) por meio da Portaria Mtb n.º 3.214/1978, como norma-mãe das Normas Regulamentadoras de Segurança e Saúde no Trabalho (SST), definindo disposições gerais e campo de aplicação das normas para empregadores e empregados. Ela estabelece os deveres, direitos, obrigações e o Gerenciamento de Riscos Ocupacionais (GRO) por meio do Programa de Gerenciamento de Riscos (PGR). Karpat Advogados+2Serviços e Informações do Brasil+2 Embora tenha sido idealizada para empresas, seus efeitos se estendem aos condomínios residenciais ou comerciais que possuem vínculo empregatício de trabalhadores próprios ou terceirizados – porteiros, zeladores, faxineiros, [&hellip;]
- [Autismo nos Condomínios: Inclusão, Comunicação e Adaptações Necessárias](https://clicksindico.com.br/autismo-nos-condominios-inclusao-comunicacao-e-adaptacoes-necessarias/): A convivência em condomínios exige empatia, diálogo e respeito às diferenças. No caso das pessoas com Transtorno do Espectro Autista (TEA), essas atitudes ganham ainda mais importância. A inclusão de moradores autistas passa pela conscientização de síndicos, administradores e vizinhos, que devem compreender as particularidades do espectro e promover um ambiente acolhedor para todos. Um ambiente de acolhimento O autismo é um transtorno do desenvolvimento neurológico que afeta a comunicação, a interação social e pode envolver hipersensibilidade a sons, luzes e estímulos sensoriais. Em condomínios, situações como barulhos de obras, festas ou alarmes podem causar desconforto intenso ou crises em [&hellip;]
- [Reforma Tributária e o Impacto nos Condomínios: Como é e como vai ficar a partir de 2026.](https://clicksindico.com.br/reforma-tributaria-e-o-impacto-nos-condominios-como-e-e-como-vai-ficar-a-partir-de-2026/): FAÇA SUA INSCRIÇÃO A tão falada Lei Complementar nº 214/2025 — que regulamenta parte da reforma tributária brasileira — já está redefinindo o cenário fiscal para muitos segmentos, inclusive para os condomínios residenciais e comerciais. Vamos explicar em linguagem simples o que muda, como isso afeta os condomínios e o que o síndico ou conselho deve observar. 1. O que era antes (fase atual) Até 2025, o sistema tributário para consumo, serviços, locação de imóveis e para condomínios segue uma lógica em que: 2. O que muda com a reforma (a partir de 2026) A partir de 2026 inicia-se a [&hellip;]
- [Painel Energia e Inovação: Carros Elétricos em Condomínios – Tramandaí/RS](https://clicksindico.com.br/painel-energia-e-inovacao-carros-eletricos-em-condominios-tramandai-rs/): A mobilidade elétrica já é uma realidade, e os condomínios precisam se preparar para essa nova demanda. No Painel Energia e Inovação: Carros Elétricos em Condomínios, especialistas irão discutir os cuidados com a instalação de pontos de recarga, onde estacionar com segurança, e os riscos e desafios das baterias de lítio. O encontro abordará também as exigências legais, a adaptação das garagens e o impacto da tecnologia na gestão condominial — um tema que veio para ficar. Painelistas: Data: 23 de outubro de 2025Local: Pura Magia Eventos – Av. Atlântica, nº 2075, Centro, Tramandaí/RSProgramação:• 18h – Welcome Coffee• 19h – [&hellip;]
- [Painel Energia e Renovação: Carros Elétricos em Condomínios](https://clicksindico.com.br/painel-energia-e-renovacao-carros-eletricos-em-condominios/): A transição para a mobilidade elétrica já é uma realidade e os condomínios estão no centro desse movimento. A instalação de estações de abastecimento de veículos elétricos exige atenção especial à legislação vigente e, principalmente, à segurança elétrica das edificações. Para esclarecer essas questões, será realizado o Painel Energia e Renovação – Carros Elétricos em Condomínios, no dia 07 de outubro, a partir das 18h, na CICS Canoas (Câmara de Indústria, Comércio e Serviços de Canoas), localizada na Rua Ipiranga, 95 – Centro, Canoas. O encontro reunirá especialistas que vão abordar tanto os aspectos técnicos quanto os jurídicos da instalação [&hellip;]
- [Networking com Síndicos – 02 de outubro](https://clicksindico.com.br/networking-com-sindicos-02-de-outubro/): O Networking com Síndicos chega a mais uma edição, reunindo gestores condominiais, especialistas e empresas do setor para uma noite de troca de conhecimento e conexões estratégicas. O encontro acontece no dia 02 de outubro, às 18h, na sede da Cindapa (Av. Visconde do Rio Branco, 521 – Porto Alegre). Nesta edição, os participantes terão acesso a três palestras de grande relevância para a rotina condominial: 1. LGPD e os Condomínios Palestrante: Dra. Cleidimara FloresA Lei Geral de Proteção de Dados já é uma realidade que impacta diretamente os condomínios. Como adequar processos internos e garantir a segurança das informações [&hellip;]
- [Assembleia de Condomínio Permanente: como funciona e quais os ritos a seguir](https://clicksindico.com.br/assembleia-de-condominio-permanente-como-funciona-e-quais-os-ritos-a-seguir/): A assembleia de condomínio permanente é um instrumento previsto no Código Civil e bastante utilizado em condomínios que tratam de pautas complexas ou que necessitam de maior participação dos condôminos antes da tomada de decisão. Diferente da assembleia comum, ela não se encerra em uma única sessão: pode ser suspensa e retomada em outro momento, sem perder a validade. A seguir, veja os principais ritos que precisam ser observados — da convocação até a elaboração da ata. 1. Convocação da assembleia 2. Instalação da assembleia 3. Discussão e deliberação 4. Suspensão e continuação 5. Encerramento da assembleia 6. Elaboração e [&hellip;]
- [LGPD em Condomínios: Como a Lei Geral de Proteção de Dados Impacta a Vida Condominial](https://clicksindico.com.br/lgpd-em-condominios-como-a-lei-geral-de-protecao-de-dados-impacta-a-vida-condominial/): A Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018) entrou em vigor em setembro de 2020 e trouxe novas responsabilidades para empresas, órgãos públicos e para os condomínios residenciais e comerciais. Afinal, os condomínios, ao coletarem e armazenarem informações de moradores, funcionários e visitantes, passam a ser considerados controladores de dados pessoais e, portanto, devem seguir regras rígidas de tratamento e proteção dessas informações. O que é a LGPD? A LGPD foi criada para proteger os direitos fundamentais de liberdade, privacidade e livre desenvolvimento da personalidade dos cidadãos. Ela estabelece regras sobre como os dados pessoais devem [&hellip;]
- [Café CONASI com Síndicos - Edição Porto Alegre/RS](https://clicksindico.com.br/cafe-conasi-com-sindicos-edicao-porto-alegre-rs/): CONASI com Síndicos: Conexão, Conhecimento e Inovação na Gestão Condominia O evento CONASI com Síndicos tem como principal objetivo criar um espaço exclusivo de encontro entre síndicos e os principais players do mercado condominial. Trata-se de uma oportunidade única para promover o diálogo, compartilhar experiências e ampliar a visão sobre os desafios e soluções que impactam a gestão dos condomínios. Além de possibilitar a troca de boas práticas, o evento oferece um ambiente de atualização sobre as principais tendências do setor, abordando temas atuais e relevantes para a administração condominial. Também se destaca como um momento estratégico para fortalecer o [&hellip;]
- [Carregadores de carros elétricos em condomínios: Bombeiros publicam diretrizes](https://clicksindico.com.br/carregadores-de-carros-eletricos-em-condominios-bombeiros-publicam-diretrizes/): Por Jéferson OliveiraA instalação de carregadores de carros elétricos em condomínios está ganhando destaque nacional, especialmente após a publicação da Diretriz Nacional sobre Ocupações Destinadas a Garagens e Locais com Sistemas de Alimentação de Veículos Elétricos (SAVE), que ocorreu hoje (26/08/2025).Trata-se de um trabalho fruto do esforço coletivo conduzido pelo Conselho Nacional de Comandantes-Gerais dos Corpos de Bombeiros Militares – CNCGBM | LIGABOM.Acima de tudo, o documento traz orientações técnicas para garantir segurança e conformidade legal nas garagens de edifícios residenciais e comerciais.Entre as exigências, destaca-se a necessidade de atender integralmente às normas ABNT NBR 5410, NBR 17019 e IEC [&hellip;]
- [Networking com Síndicos - 04 09](https://clicksindico.com.br/networking-com-sindicos-04-09/): No encontro do dia 04 de setembro, serão debatidos três assuntos que estão diretamente ligados à rotina e às responsabilidades de quem administra condomínios. Confira: Participar do Networking com Síndicos é a oportunidade de se manter informado, trocar experiências e fortalecer a gestão com mais segurança, transparência e visão de futuro. Faça sua inscrição aqui
- [Instalações e Cuidados com Estações de Recarga em Condomínios](https://clicksindico.com.br/instalacoes-e-cuidados-com-estacoes-de-recarga-em-condominios/): Painel Energia e Inovação – Carros Elétricos em CondomíniosInstalar um carregador de forma improvisada é um risco elétrico, jurídico e patrimonial. Condomínios precisam seguir critérios técnicos, respeitar normas e pensar na expansão futura. Data: 26 de agosto – 18h30Local: Av. Sertório 1065 – estacionamento no localVagas limitadas – inscreva-se já!A chegada dos veículos elétricos aos condomínios é irreversível. Mas junto com a oportunidade, vem a responsabilidade: a instalação de estações de recarga exige planejamento técnico e segurança para evitar riscos e prejuízos.Temas que serão abordados:• Adequação da rede elétrica: cálculo da carga, cabeamento, disjuntores e proteções específicas.• Normas e padrões [&hellip;]
- [Networking com Síndicos - 12 de agosto](https://clicksindico.com.br/networking-com-sindicos/): Convite Especial aos Síndicos!📅 Dia 12 de agosto🕕 Às 18h30📍 Encontro de Networking com Síndicos Temas em pauta:🔍 A &#8211; Auditoria nas contas do condomínioUma aliada do síndico que busca transparência e segurança na sua gestão. 💰 B &#8211; Impostos em condomínios Quais impostos são recolhidos? Multas por atraso? Como fiscalizar e acompanhar os pagamentos? 🛗 C &#8211; Manutenção de ElevadoresComo traduzir a complexidade técnica em soluções seguras, com controle e previsibilidade na gestão do equipamento. Participe e fortaleça sua gestão condominial com informação e boas conexões! Faça sua inscrição
- [Painel Energia e Inovação: Carros Elétricos em Condomínios](https://clicksindico.com.br/painel-energia-e-inovacao-carros-eletricos-em-condominios/): A chegada dos veículos elétricos aos condomínios já é uma realidade. Mas como se preparar para essa transformação? Participe deste painel exclusivo que abordará temas essenciais: Cuidados com a instalação de carregadores; Onde estacionar e carregar com segurança; Os riscos das baterias de lítio; A adaptação dos condomínios à nova tecnologia que veio para ficar. Painelistas confirmados: Marcus Marcelo – Engenheiro Eletricista, especialista em energias renováveis e eficiência energética, representante da WEG Jéferson Oliveira – Engenheiro Eletricista, membro da Comissão Especializada em Veículos Elétricos do CBMRS/COESPPCI Dr. Matheus Gutierrez – Gerente Jurídico da Crédito Real 🗓️ Data: 29 de julho⏰ [&hellip;]
- [O 1° Bootcamp no Brasil a abordar a Saúde Mental e Emocional dos Síndicos](https://clicksindico.com.br/o-1-bootcamp-no-brasil-a-abordar-a-saude-mental-e-emocional-dos-sindicos/): IMERSÃO 1ª Imersão presencial no Brasil onde os síndicos farão uma imersão em 3 momentos e com 3 especialistas do Brasil, em 3 áreas eixo: Direito Condominial &#8211; Gestão Condominial e Conflitos &#8211; Auditoria em Condomínios EGCA – Encontro de Gestão Condominial e Auditoria13 de setembro | Início às 9h | Imersão à tarde O EGCA é mais que um evento — é um movimento nacional da Sindicatura Profissional, com foco em promover uma nova forma de atuação do síndico: com método, equilíbrio e resultados sustentáveis para o condomínio. Durante o encontro, vamos aprofundar três pilares essenciais para a boa [&hellip;]
- [🎥 LIVE IMPERDÍVEL NO YOUTUBE – CLICK SÍNDICO](https://clicksindico.com.br/%f0%9f%8e%a5-live-imperdivel-no-youtube-click-sindico/): 📅 Dia 05 de julho ⏰ às 11h 🚨 Você quer sair da insegurança e alcançar a excelência na gestão condominial?Então você não pode perder esta live especial com a Profª Ariane Padilha — mentora, consultora e síndica profissional pioneira no Brasil em metodologia de Gestão. Criadora da metodologia Fator G – Gestão e Gente, Ariane apresenta uma abordagem prática, estratégica e humana, capaz de transformar sua forma de gerir condomínios. 🌟 Tema da live:“Planejar, Liderar, Vencer: Atitude de Líder, Gestão de Mestre.” 📚 Durante a live, você vai conhecer todos os detalhes do Curso Presencial que acontecerá nos dias [&hellip;]
- [Palestra: Inteligência Artificial aplicada em condomínios.](https://clicksindico.com.br/palestra-inteligencia-artificial-aplicada-em-condominios/): Inscreva-se na palestra: &#8220;Inteligência Artificial aplicada em condomínios&#8221; No dia 15 de julho de 2025, às 18h30, o especialista em tecnologia aplicada à segurança Carlos Kohler estará em Porto Alegre, na sede da Cindapa, para apresentar como a Inteligência Artificial vem revolucionando a gestão condominial e a segurança nos empreendimentos residenciais e comerciais. A palestra abordará soluções práticas e inovadoras, como reconhecimento facial, controle de acessos inteligentes, monitoramento por IA, análise preditiva de comportamentos suspeitos, entre outras ferramentas que já estão transformando a realidade dos condomínios em todo o país. O Palestrante: Data: 15/07/2025Horário: 18h30Local: Cindapa Porto Alegre – Rua [&hellip;]
- [Tendência: Mercado imobiliário vê na terceira idade um nicho em crescimento](https://clicksindico.com.br/tendencia-mercado-imobiliario-ve-na-terceira-idade-um-nicho-em-crescimento/): Com o aumento da expectativa de vida e o envelhecimento da população brasileira, o mercado imobiliário volta seus olhos para um segmento promissor: a terceira idade. Síndicos e administradoras de condomínios devem estar atentos a essa tendência, que impacta diretamente a forma como os empreendimentos são projetados, geridos e adaptados. O envelhecimento da população e seus reflexos Segundo dados do IBGE, até 2030 o número de idosos deve superar o de crianças no Brasil. Isso significa uma mudança profunda na dinâmica habitacional do país. Cada vez mais pessoas acima dos 60 anos buscam qualidade de vida, autonomia e segurança, e [&hellip;]
- [Energia Solar por Adesão: Economia Sustentável para Condomínios e Residências](https://clicksindico.com.br/23679-2/): Nos últimos anos, a busca por alternativas sustentáveis e econômicas de geração de energia tem crescido exponencialmente. Dentro desse cenário, a energia solar por adesão se destaca como uma solução acessível e vantajosa, especialmente para condomínios, empresas e residências que não podem instalar placas solares em suas próprias estruturas. Mas afinal, o que é esse modelo? Quais são suas vantagens e quais regras regem sua contratação? O que é energia solar por adesão? A energia solar por adesão é um modelo de contratação em que o consumidor opta por utilizar energia gerada em fazendas solares compartilhadas (geração distribuída). Em vez [&hellip;]
- [Síndico e Administrador: Prepare seu Condomínio para Veículos Elétricos](https://clicksindico.com.br/sindico-e-administrador-prepare-seu-condominio-para-veiculos-eletricos/): A mobilidade elétrica deixou de ser tendência e passou a ser uma realidade crescente nas cidades brasileiras. Como síndico ou administrador de condomínio, é essencial antecipar-se e adaptar a infraestrutura do seu prédio para a instalação de carregadores de veículos elétricos. Em algum momento, um ou mais condôminos solicitarão esse serviço — e estar preparado evita decisões apressadas, desinformadas e até conflitos entre moradores. Por que se antecipar? A instalação planejada de carregadores permite avaliar a capacidade elétrica do prédio, prever a necessidade de obras, garantir a segurança dos moradores e respeitar as normas técnicas. Soluções inteligentes e gerenciáveis distribuem [&hellip;]
- [Gestão Condominial: Onde Tudo Começa? Na Previsão Orçamentária!](https://clicksindico.com.br/gestao-condominial-onde-tudo-comeca-na-previsao-orcamentaria/): A boa gestão condominial começa muito antes da execução de obras, da contratação de serviços ou da mediação de conflitos. Ela começa no papel, com um plano bem estruturado: a previsão orçamentária. Esse documento é o guia financeiro de um condomínio para todo o período de gestão, normalmente anual, e é ele que garante organização, equilíbrio financeiro e a redução de surpresas desagradáveis ao longo do caminho. Por que a previsão orçamentária é tão importante? A previsão orçamentária define quanto o condomínio deve arrecadar e como os recursos serão aplicados ao longo do ano. Ela orienta as decisões do síndico, [&hellip;]
- [O Perigo das BETs para os Condomínios](https://clicksindico.com.br/o-perigo-das-bets-para-os-condominios/): As apostas esportivas online — popularmente conhecidas como “BETs” — têm se disseminado rapidamente no Brasil, especialmente entre os jovens e o público digital. Com fácil acesso via celular, promessas de lucros fáceis e uma intensa publicidade nas redes sociais, esse fenômeno tem gerado preocupação em diversas esferas da sociedade. E os condomínios não escapam dessa realidade. Neste artigo, abordamos os principais perigos das BETs no contexto condominial e o que síndicos e administradores podem fazer para prevenir danos. Problemas Financeiros O vício em apostas pode levar moradores — e até funcionários do condomínio — a situações de inadimplência, comprometendo [&hellip;]
- [GLP x GN: Entenda as Diferenças e o Que é Melhor para Seu Condomínio](https://clicksindico.com.br/glp-x-gn-entenda-as-diferencas-e-o-que-e-melhor-para-seu-condominio/): A escolha do tipo de gás utilizado em um condomínio é uma decisão estratégica que afeta diretamente a segurança, os custos operacionais, a sustentabilidade e a gestão dos recursos. Dois dos principais combustíveis utilizados em residências e edifícios são o Gás Liquefeito de Petróleo (GLP) e o Gás Natural (GN). Neste artigo, explicamos as principais diferenças entre eles e como impactam os condomínios em diferentes aspectos. O que são GLP e GN? 1. Índice Calórico O índice calórico determina a eficiência energética de cada tipo de gás. Impacto nos condomínios: O GLP pode parecer mais eficiente para aplicações intensas, como [&hellip;]
- [Vem aí a 2° edição do Condomínio em Foco: Frente a Frente de 2025!](https://clicksindico.com.br/vem-ai-a-2-edicao-do-condominio-em-foco-frente-a-frente-de-2025/): Participe da palestra: &#8220;Condomínio Eficiente – O Papel do Gás Natural&#8221; Síndicos e gestores condominiais, chegou a hora de elevar o padrão de eficiência do seu condomínio!Descubra como o uso do gás natural pode transformar a rotina dos moradores, trazendo mais segurança, comodidade e economia, sem abrir mão da sustentabilidade. Vamos ver sobre a redução de custos com energia, a manutenção adequada das instalações, as normas de segurança obrigatórias, a responsabilidade do síndico na prevenção de riscos e muito mais. Para falar sobre o tema, teremos com a gente a Francinele Rimolo, que é Gerente do Mercado Urbano na Sulgás, [&hellip;]
- [CURSO CAPACITAÇÃO EM GESTÃO CONDOMINIAL](https://clicksindico.com.br/curso-capacitacao-em-gestao-condominial/): Professora: Ariane PadilhaCURSO: “Planejar, Liderar, Vencer: Atitude de Líder, Gestão de Mestre.”Do síndico que resolve ao síndico que transforma. Uma jornada de autoridade, valorização e resultados. Planejar, Liderar, Vencer: Atitude de Líder, Gestão de MestreA metodologia que transforma sua gestão em resultados e sua atuação em autoridade.Você pode continuar sendo o síndico que resolve tudo… ou pode se tornar o síndico que é reconhecido, valorizado e procurado pelo que entrega. Neste curso, você vai aprender a aplicar a Metodologia Fator G, um passo a passo completo, que combina estratégia, inteligência emocional e ferramentas práticas — para elevar o nível da [&hellip;]
- [AQUECE: CURSO CAPACITAÇÃO EM GESTÃO CONDOMINIAL](https://clicksindico.com.br/aquece-curso-capacitacao-em-gestao-condominial/): Professora: Ariane Padilha CURSO: “Planejar, Liderar, Vencer: Atitude de Líder, Gestão de Mestre.”Do síndico que resolve ao síndico que transforma. Uma jornada de autoridade, valorização e resultados. Planejar, Liderar, Vencer: Atitude de Líder, Gestão de MestreA metodologia que transforma sua gestão em resultados e sua atuação em autoridade.Você pode continuar sendo o síndico que resolve tudo… ou pode se tornar o síndico que é reconhecido, valorizado e procurado pelo que entrega.Neste curso, você vai aprender a aplicar a Metodologia Fator G, um passo a passo completo, que combina estratégia, inteligência emocional e ferramentas práticas — para elevar o nível da [&hellip;]
- [Telhado na cobertura do edifício, que paga a manutenção?](https://clicksindico.com.br/telhado-na-cobertura-do-edificio-que-paga-a-manutencao/): Responsabilidade: do condomínio Pagamento: rateado entre todos os condôminos, conforme a convenção (normalmente por fração ideal) Responsabilidade: do morador da cobertura Pagamento: privativo, ou seja, o morador deve arcar com os custos de manutenção e conserto Situação ___________________________________________Quem paga? Telhado comum (protege o prédio todo) _________Condomínio Rateio entre todos, conforme fração idealTelhado exclusivo da cobertura ___________________Morador da cobertura Se serve apenas à unidadeTelhado com problema que afeta outros__________Pode ser o condômino ______Se houver culpa ou negligência do morador da cobertura Convenção com regra específica__________________Conforme a convenção A convenção pode determinar outra divisão de responsabilidades Por Click Síndico
- [Sérgio Craveiro em Porto Alegre: um encontro com o pioneiro da sindicatura profissional no Brasil](https://clicksindico.com.br/sergio-craveiro-em-porto-alegre-um-encontro-com-o-pioneiro-da-sindicatura-profissional-no-brasil/): Uma oportunidade única de aprendizado e networking com um dos maiores nomes do segmento condominial no Brasil. No próximo dia 22 de abril, às 18h30, Porto Alegre receberá uma presença ilustre no cenário da gestão condominial: Sérgio Craveiro, presidente da CONASI (Confederação Nacional dos Síndicos) e reconhecido como o primeiro síndico profissional eleito no Brasil. Com uma trajetória sólida e respeitada, Craveiro reúne décadas de experiência prática e institucional no setor. Ao longo dos anos, tem se dedicado à valorização da figura do síndico e à profissionalização da gestão condominial em todo o país. Neste encontro especial, ele vai compartilhar [&hellip;]
- [Cheiro de maconha em unidade identificada: O quê fazer?](https://clicksindico.com.br/cheiro-de-maconha-em-unidade-identificada-o-que-fazer/): O uso de cigarros e produtos assemelhados (como narguilé, vape e charutos) dentro das unidades habitacionais pode gerar incômodo para os vizinhos devido à fumaça e ao odor que se espalham pelo condomínio. Embora cada condômino tenha o direito ao uso de sua unidade, esse direito não pode prejudicar o sossego, a saúde e o bem-estar dos demais moradores. O que diz a legislação? Lei Antifumo (Lei nº 12.546/2011): Proíbe o consumo de cigarros, charutos, cachimbos e outros produtos fumígenos em locais fechados de uso coletivo. Contudo, as unidades habitacionais são consideradas espaços privados. Código Civil (Art. 1.336, IV): Estabelece [&hellip;]
- [Por que os Quadros de Energia dos Condomínios Devem Permanecer Fechados?](https://clicksindico.com.br/por-que-os-quadros-de-energia-dos-condominios-devem-permanecer-fechados/): A segurança elétrica é um tema essencial na administração condominial. Uma das práticas recomendadas é manter os quadros de energia sempre fechados, garantindo a proteção dos moradores, funcionários e do próprio sistema elétrico do edifício. Mas por que essa medida é tão importante? Os quadros de energia (ou quadros de distribuição) são os painéis onde estão instalados disjuntores, fusíveis e outros dispositivos de proteção elétrica do condomínio. Eles regulam e distribuem a eletricidade para diferentes áreas do prédio e são fundamentais para a segurança e funcionamento das instalações elétricas. ✔ Evita o acesso indevido – Quadros abertos podem ser acessados [&hellip;]
- [Condomínio em Foco: Frente a Frente – Primeiro evento do ano traz especialista para discutir mudanças no Código Civil](https://clicksindico.com.br/anteprojeto-do-novo-codigo-civil-o-que-apresenta-os-condominios/): Anteprojeto do Novo Código Civil, e os impactos nos Condomínios A Crédito Real, em parceria com o Ecossistema Click Síndico, realizará no dia 25 de março a primeira edição de 2025 do Condomínio em Foco: Frente a Frente. Este evento exclusivo trará um tema de grande relevância para síndicos e gestores condominiais: as possíveis mudanças no Código Civil e seus impactos na administração dos condomínios. Para essa discussão essencial, contaremos com a presença do advogado Elias Rodrigues, especialista em direito imobiliário, que abordará o anteprojeto do novo Código Civil e as principais alterações previstas. A proposta é esclarecer como essas [&hellip;]
- [Síndicos Devem Comunicar à Polícia em Casos de Violência Doméstica nos Condomínios: Entenda a Lei 14554/2020](https://clicksindico.com.br/sindicos-devem-comunicar-a-policia-em-casos-de-violencia-domestica-nos-condominios-entenda-a-lei-14554-2020/): A violência doméstica é uma realidade alarmante e devastadora para milhares de mulheres no Brasil. Em resposta à crescente preocupação sobre a proteção das vítimas, a Lei/RS 15.549/2020 trouxe uma mudança significativa para os síndicos de condomínios: agora, é obrigação desses profissionais comunicar às autoridades competentes quando houver indícios de violência doméstica em suas unidades condominiais. O Que Diz a Lei 14554/2020? A Lei 14554/2020, sancionada em 2020, tornou obrigatória a comunicação dos síndicos ao poder público nos casos de violência doméstica e familiar contra a mulher que ocorram no âmbito dos condomínios. A normativa busca garantir maior proteção às [&hellip;]
- [Prazos de adequação ao plano de prevenção contra incêndio são prorrogados no RS](https://clicksindico.com.br/prazos-de-adequacao-ao-plano-de-prevencao-contra-incendio-sao-prorrogados-no-rs/): Foto: Leonardo Andrades/ACSP CBMRS Após mobilização de empresários, o governo do Rio Grande do Sul prorrogou prazos para que estabelecimentos comercias procedam a adequação de suas edificações às normas de segurança contra incêndios. Publicado em 27 de dezembro do ano passado, o decreto nº 57.967/2024 se dá, segundo o governo do Estado, por necessidade diante dos impactos causados pelas enchentes de maio de 2024. Desta forma, edificações e áreas de risco terão até 27 de dezembro de 2025 para protocolar o Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio (PPCI) no Corpo de Bombeiros Militar do Rio Grande do Sul (CBMRS). [&hellip;]
- [O que fazer com as cotas condominiais prescritas?](https://clicksindico.com.br/o-que-fazer-com-as-cotas-condominiais-prescritas/): O síndico que assume um condomínio novo ou aquele que não foi tão diligente na cobrança dos devedores, encontra ou deixa uma unidade com as cotas condominiais prescritas. Entretanto, esse procedimento não está correto. Entenda: O síndico que assume um condomínio novo ou aquele que não foi tão diligente na cobrança dos devedores, encontra ou deixa uma unidade com as cotas condominiais prescritas. Se isso acontecer, geralmente, o síndico entra em contato com a administradora e pede para que aquele período seja baixado, ou seja, deletado do sistema, afinal de contas a dívida não pode mais ser cobrada judicialmente. Ou [&hellip;]
- [Condomínio é parecido com empresa, e gestão pode ser aprimorada com o e-Social](https://clicksindico.com.br/condominio-e-parecido-com-empresa-e-gestao-pode-ser-aprimorada-com-o-e-social/): Adaptação ao novo sistema é uma excelente oportunidade para evoluir do amadorismo para o profissionalismo; ignorar mudanças pode levar a multas Todos os condomínios estão obrigados a enviar as informações trabalhistas, previdenciárias e tributárias ao governo federal pelo Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas (eSocial), uma plataforma que substituirá os documentos em papel e, também, passará a ser mais efetiva na fiscalização das obrigações sociais e trabalhistas. O eSocial Empresas é um novo sistema de registro feito pelo governo federal com o objetivo de desburocratizar e facilitar a administração de informações. O eSocial Empresas é um [&hellip;]
- [Carros elétricos em condomínios e as discussões sobre carregamento](https://clicksindico.com.br/carros-eletricos-em-condominios-e-as-discussoes-sobre-carregamento/): Sustentáveis e mais econômicos, os carros elétricos ganham cada vez mais mercado. Dados da Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE) apontam que, no ano passado, este segmento alcançou a marca de 8.500 unidades emplacadas – o que representa um aumento de 197% em relação a 2021. O total da frota eletrificada em circulação no País já está em 126.504 veículos, incluindo automóveis leves híbridos (HEV), híbridos plug-in (PHEV) e totalmente elétricos (BEV). De fato, as vendas de carros elétricos vêm aumentando. Porém, a infraestrutura de carregamento desse tipo de veículo ainda é um desafio. O Brasil ocupa a 20ª posição [&hellip;]
- [Tudo sobre multas no condomínio, como aplicar](https://clicksindico.com.br/tudo-sobre-multas-no-condominio-como-aplicar/): Viver em um condomínio pressupõe o usufruto de direitos e o cumprimento de obrigações, mas nem todos entendem que cumprir seus deveres contribui para uma convivência harmoniosa. Seja em relação às contribuições condominiais ou em relação à postura em relação às normas de convivência, em muitos casos, a única saída para manter um condômino “na linha” é aplicar multas. Viver em um condomínio pressupõe o usufruto de direitos e o cumprimento de obrigações, mas nem todos entendem que cumprir seus deveres contribui para uma convivência harmoniosa. Seja em relação às contribuições condominiais ou em relação à postura em relação às [&hellip;]
- [Coação e má-fé do síndico para exigir pagamento indevido](https://clicksindico.com.br/coacao-e-ma-fe-do-sindico-para-exigir-pagamento-indevido/): O Código Civil determina sobre o dever de pagar as taxas que são essenciais para o funcionamento e conservação do condomínio denominadas quotas ordinárias, que são as únicas juntamente com o fundo de reserva que devem compor o boleto mensal. Entretanto, vários são os casos de cobranças irregulares incluídas no boleto mensal da quota ordinária para forçar o recebimento, seja por determinação arbitrária do síndico ou, ainda, por deliberação ilegal da assembleia. Esse expediente não encontra respaldo legal, pois cabe ao condomínio emitir o boleto referente à quota ordinária separado de qualquer outra despesa ou multa que venha a ser [&hellip;]
- [Portão automático, o vilão dos condomínios](https://clicksindico.com.br/portao-automatico-o-vilao-dos-condominios/): Considerado pelos síndicos uma dor de cabeça em potencial, o portão automático precisa passar por consertos constantemente… Confira relatos Considerado pelos síndicos uma dor de cabeça em potencial no condomínio, o portão automático, frequentemente, precisa passar por consertos, devido às constantes panes em seu sistema. Dentre muitos relatos, há casos em que carros são prensados pelo portão, acarretando prejuízos ao condomínio, responsável, na maioria das vezes, por arcar com os custos de reparo do automóvel e do portão. No Residencial Granville, na Trindade, em Florianópolis, o síndico Thiago Rocha conhece o problema de perto. “Enfrentamos no mínimo duas panes nos [&hellip;]
- [Cuidado com as obras dentro das unidades!](https://clicksindico.com.br/cuidado-com-as-obras-dentro-das-unidades/): Acredito que este tenha sido um dos temas mais palpitantes dentro dos condomínios, no auge da pandemia do Coronavirus em nosso País, pois alçém de muitos moradores se julgarem no “poder” de fazer e desfazer obras dentro dos seus apartamentos, valendo-se somente do direito de propriedade, e neste caso agindo completamente em desconformidade às leis e normas vigentes, no auge da pandemia, quando todos ficaram isolados em casa, começaram a querer melhorar através de obras e reformas aquilo que por muito tempo não tiveram tempo de realizar em outro momento justamente por não estarem dentro das suas casas boa parte [&hellip;]
- [Afinal de contas, o entregador tem que entrar no condomínio ou o cliente tem que ir até a portaria?Para Terceira Turma, convenção de condomínio não pode proibir genericamente a presença de animais](https://clicksindico.com.br/afinal-de-contas-o-entregador-tem-que-entrar-no-condominio-ou-o-cliente-tem-que-ir-ate-a-portariapara-terceira-turma-convencao-de-condominio-nao-pode-proibir-genericamente-a-presenca-de-animais/): A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que a convenção de condomínio residencial não pode proibir de forma genérica a criação e a guarda de animais de qualquer espécie nas unidades autônomas, quando o animal não apresentar risco à segurança, à higiene, à saúde e ao sossego dos demais moradores e dos frequentadores ocasionais do local. A decisão reformou acórdão do Tribunal de Justiça do Distrito Federal (TJDF) que havia entendido que as normas previstas na convenção e no regimento interno do condomínio incidem sobre todos os moradores, sendo que a proibição expressa da permanência de animais [&hellip;]
- [Indicação de fornecedores em troca de comissão: o que fazer?](https://clicksindico.com.br/indicacao-de-fornecedores-em-troca-de-comissao-o-que-fazer/): Muitos profissionais gostam de recomendar serviços, profissionais e produtos em troca de pagamento pela sua indicação. Este tipo de prática, que pode render um retorno financeiro até bastante considerável, não é necessariamente incorreta – ainda assim, gera muita polêmica. Comissões por indicação – sim ou não? Costuma-se dizer que não há nada de errado em recomendar os serviços de terceiros (e em ganhar por isso) se há transparência e ética. Enquanto todos estiverem ganhando e ninguém estiver sendo enganado, está tudo bem, certo? Certo! O problema é que nem sempre as coisas ocorrem desta maneira. Existem algumas regras que devem [&hellip;]
- [Responsabilidade civil do condomínio empregador por atos e não atos de seus empregados](https://clicksindico.com.br/responsabilidade-civil-do-condominio-empregador-por-atos-e-nao-atos-de-seus-empregados/): O tema da responsabilidade civil do condomínio empregador está pacificado na jurisprudência nacional, até porque, há uma forte tendência no sentido de se impor responsabilidade objetiva às pessoas jurídicas e aos entes despersonalizados dotados de capacidade judiciária, fazendo com que a responsabilidade com culpa, passe a ser a exceção, na esteira do já preconizado, por exemplo, pelas normas consumeristas. Tema de relevo no âmbito da gestão condominial é o que versa sobre a responsabilidade civil do condomínio empregador por atos ou abstenções de seus empregados ou prepostos. O direito civil pátrio estabelece a regra de que ao causador do dano [&hellip;]
- [Início de mandato do síndico: guia essencial](https://clicksindico.com.br/inicio-de-mandato-do-sindico-guia-essencial/): O início de mandato do síndico é um período desafiador, já que há muito o que estudar sobre a situação do condomínio. Confira este guia! Agora que você foi eleito síndico, organize-se para o início de mandato e prepare-se para fazer um bom planejamento. Afinal, você precisa mostrar aos moradores do condomínio que mesmo sendo um síndico iniciante está capacitado para fazer uma gestão de qualidade. Mandato do síndico: uma introdução O mandato do síndico de dois anos engloba a administração do condomínio, bem como a gestão financeira e a de infraestrutura. Sempre com o compromisso de manter a saúde [&hellip;]
- [Vazamentos: responsabilidade da unidade condominial ou do condomínio?](https://clicksindico.com.br/vazamentos-responsabilidade-da-unidade-condominial-ou-do-condominio/): Hoje acredito que o assunto que abordarei seja muito polêmico também, e geralmente a ocorrência nos condomínios é sempre eivada de dúvidas, principalmente no tocante de quem é responsabilidade de reparo; este também é um assunto que atuamos muito respondendo as dúvidas dos condomínios e síndicos assessorados por nosso escritório, então vamos a ele: OS VAZAMENTOS! Os indícios de um vazamento podem ocorrer através de algumas situações comuns nestes casos como manchas na parede, azulejos que se soltam com facilidade, o aparecimento de bolhas na pintura, mofo dentro da unidade entre outros, ou seja, nenhuma ocorrência desta é considerado algo [&hellip;]
- [A importância do planejamento de segurança de prédios e residências](https://clicksindico.com.br/a-importancia-do-planejamento-de-seguranca-de-predios-e-residencias/): Planejamento de segurança – A sensação de insegurança que temos atualmente em nosso país gerou conseqüências arquitetônicas nos prédios e residências de forma desestruturada e ineficiente, devido a necessidade repentina de aplicação de recursos de segurança, sendo esses implantadas de forma errada e ineficiente por serem tecnicamente mal aplicadas, interferindo diretamente na arquitetura de nossas cidades, principalmente nas capitais. Esta sensação não foi gerada a toa, mas sim pelo constante aumento de assaltos a residências e condomínios, movimento ocorrido devido a migração de quadrilhas especializadas em roubo de bancos, uma vez que a classe dos bancos teve iniciativas de redução [&hellip;]
- [7 Dicas para evitar condenações de Condomínios em Ações Trabalhistas](https://clicksindico.com.br/7-dicas-para-evitar-condenacoes-de-condominios-em-acoes-trabalhistas/): Os Condomínios em geral prezam pela contratação de mão de obra terceirizada para prestações de serviços inerentes as necessidades do seu regular funcionamento. Por vezes, tal escolha está vinculada a contratação de empresas que possuem expertise sobre os serviços a serem prestados. Diante disso, pressupõe-se a existência de treinamento especial para realização dessas atividades tais como limpeza, segurança e vigilância. Ocorre que a empresa terceirizada também está sujeita a problemas que podem refletir em eventual ação trabalhista contra o condomínio. Na prática, diversas situações mais recorrentes! Dentre elas óbices financeiros, rotatividade de funcionários, equívocos nas contratações e, até mesmo, casos [&hellip;]
- [Regulamento Interno do Condomínio: Alterações, Quórum e a Lei que Regula a Necessidade](https://clicksindico.com.br/regulamento-interno-do-condominio-alteracoes-quorum-e-a-lei-que-regula-a-necessidade/): A gestão de um condomínio exige a adaptação constante às necessidades de seus moradores, e isso inclui a atualização do regulamento interno. O regulamento é um conjunto de regras e normas que visam o bom funcionamento do condomínio, estabelecendo os direitos e deveres dos condôminos, além de organizar a convivência e a administração do espaço. No entanto, mudanças nesse regulamento não podem ser feitas de qualquer forma. É importante compreender as normas legais que regem a alteração do regulamento interno, especialmente no que diz respeito ao quórum necessário para que as modificações sejam válidas. O que é o Regulamento Interno [&hellip;]
- [Condômino pelado: o que fazer, quais cuidados tomar e quando notificar](https://clicksindico.com.br/condomino-pelado-o-que-fazer-quais-cuidados-tomar-e-quando-notificar/): Dentro de casa é normal termos mais intimidade e andar pelo apartamento de forma mais confortável, até mesmo trajando menos roupas. Existem também aqueles condôminos que arriscam ir até a sacada nus. Mas será que isso é permitido? E se os outros moradores virem, não vai gerar uma situação estranha?Condômino pode andar pelado perto da janela ou na sacada?É um direito do condômino ter privacidade dentro do seu lar, mas é importante lembrar que as paredes do apartamento delimitam o seu espaço.Então, se ele quer andar pelado em sua unidade, o recomendado é comprar cortinas para manter a intimidade.Agora, se [&hellip;]
- [Condomínio: o que são despesas ordinárias e extraordinárias?](https://clicksindico.com.br/condominio-o-que-sao-despesas-ordinarias-e-extraordinarias/): Dentre os deveres do condômino está o de contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais. Portanto, a convenção determinará a cota proporcional e o modo de pagamento das contribuições para atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio. A cota condominial destina-se, principalmente, ao pagamento das despesas de conservação e/ou manutenção do condomínio. Também é utilizada para pagamento de tributos, seguros, bem como indenizações. Além disso, possibilita que sejam realizadas obras e inovações no condomínio. Como sabemos, o condomínio não é dotado de patrimônio próprio, salvo raras exceções. Assim, tendo em vista que o condomínio [&hellip;]
- [Produção antecipada de provas em caso de vícios construtivos em condomínios](https://clicksindico.com.br/producao-antecipada-de-provas-em-caso-de-vicios-construtivos-em-condominios/): Quem me acompanha profissionalmente, sabe que não milito mais na área contenciosa há quase oito anos, me dedicando exclusivamente ao atendimento consultivo condominial, porém foram quase 14 anos “guerreando” no contencioso e algumas vezes dou os meus “pitacos” nos processos do escritório e até arrisco a minha redação quando lá atrás eu atuei no consultivo, e portanto sendo eu conhecedora a fundo do caso por ter atendido o condomínio anteriormente. No caso de hoje propomos uma ação de PRODUÇÃO ANTECIPADA DE PROVAS, que deverá ser realizada nas dependências do condomínio requerente e para acompanhá-la requisitamos a citação da construtora e [&hellip;]
- [A importância da marca pessoal para alavancar na sindicatura profissional](https://clicksindico.com.br/a-importancia-da-marca-pessoal-para-alavancar-na-sindicatura-profissional/): A “marca da pessoa” é um tema que está cada vez mais ganhando espaço nas inúmeras áreas de atuação, cooperando no crescimento pessoal e profissional. Hoje o branding e marketing pessoal tornaram-se ferramentas estratégicas indispensáveis no processo de se ter sucesso através de uma marca pessoal, porém muita gente tem dificuldade de colocar em prática este recurso para um bom desempenho próprio. Marca pessoal é a percepção que as pessoas têm de você em relação a atributos e características. A promoção de sua imagem, adotar determinados comportamentos fará você sobressair no segmento, inclusive ganhar a eleição de condomínios, pois será [&hellip;]
- [Condomínio um lugar melhor para se viver](https://clicksindico.com.br/condominio-um-lugar-melhor-para-se-viver/): Segundo a matriz do pensamento iluminista concebido por Rousseau, quando um indivíduo nasce, este subscreve tacitamente o pacto social, a fim de que possa conviver em um ambiente coletivo pautado por regras éticas, morais e jurídicas, pois, a teor do ensinamento proferido por Hobbes, “o homem é o lobo do próprio homem”. Todos aqueles que descumprem os standarts básicos de convivência acabam por serem marginalizados e excluídos do seio social. Com o acentuado desenvolvimento das cidades e a sua crescente verticalização, a concentração demográfica dos ambientes urbanos vem gradativamente escalando, haja vista a necessidade do melhor aproveitamento da função social [&hellip;]
- [A importância do Compliance no Universo Condominial](https://clicksindico.com.br/a-importancia-do-compliance-no-universo-condominial/): Desde de 2014, especialmente após o advento da lei anticorrupção, muito tem se tratado sob o tema Compliance nas organizações, em termos próprios, os Programas de Integridade, apesar de já aplicado por grandes grupos empresariais, vem introduzindo modificações internas nos ambientes corporativos, cujos valores de Governança (transparência, prestação de contas, equidade e responsabilidade corporativa) ecoam como princípios globais aplicáveis a qualquer empresa ou organização. Como braço de um bom sistema de Governança Corporativa, os programas de integridade, tem como propósito contribuir com a conformidade legal e ética, incluindo a efetividade das regras, integrando todo o sistema de controles internos, trazendo [&hellip;]
- [Condomínio declara Imposto de Renda? Saiba o que informar](https://clicksindico.com.br/condominio-declara-imposto-de-renda-saiba-o-que-informar/): Os condomínios não têm a obrigação de declarar imposto de renda. No entanto, síndicos e condôminos devem estar atentos ao que é preciso lançar em suas declarações pessoais, seguindo o calendário de 2023, cujo prazo termina em 31/05. O condomínio deve realizar anualmente a declaração da DIRF (Declaração de Imposto de Renda Retido na Fonte), cujo prazo se encerra no último dia útil de fevereiro. Caso a entrega seja feita fora do prazo, o condomínio está sujeito a multa. A DIRF é a declaração feita pela FONTE PAGADORA que realizar pagamentos a pessoas físicas e retenções conforme a legislação de [&hellip;]
- [ESG: por que essa sigla vai mudar sua forma de gerir o condomínio](https://clicksindico.com.br/esg-por-que-essa-sigla-vai-mudar-sua-forma-de-gerir-o-condominio/): As práticas ESG são um caminho sem volta e serão cada vez mais cobradas e monitoradas pela sociedade, em todas as esferas. Mesmo sem foco no lucro, os condomínios, mais cedo ou mais tarde, implantar práticas ambientais, sociais e de governança. E assim, conseguirão reduzir impactos socioambientais e reduz custos também. Uma pequena sigla com impactos significativos em corporações e empresas de todo o mundo. Assim é o ESG. O termo nada mais é do que a abreviação das palavras em inglês Environmental, Social and Governance. Em tradução livre para a língua portuguesa, significa Meio ambiente, Social e Governança. Na [&hellip;]
- [Livro ensina como revolucionar a gestão por meio do conhecimento](https://clicksindico.com.br/livro-ensina-como-revolucionar-a-gestao-por-meio-do-conhecimento/): Ter uma administração transparente e ética Lançada no segundo semestre de 2022, a 16ª edição do livro Revolucionando o Condomínio, de autoria da Profª Rosely Schwartz, autora, coordenadora e docente dos Cursos de Administração de Condomínios e Síndico Profissional da FECAP, visa informar e qualificar, ser um guia para os síndicos e administradoras de condomínios, bem como para moradores e colaboradores, sobre os principais assuntos que envolvem a administração de um condomínio, capacitando-os a atender às exigências legais. Dentre elas destaca-se: a trabalhista, a tributarias, a segurança contra incêndio, a higiene (limpeza de caixa d&#8217;água, análise da água, desinsetização), o [&hellip;]
- [Fraudes em condomínios: conheça as principais e saiba o que fazer nesses casos](https://clicksindico.com.br/fraudes-em-condominios-conheca-as-principais-e-saiba-o-que-fazer-nesses-casos/): Ações fraudulentas por parte do síndico ou administrador podem acarretar taxas extras mais altas e problemas na conservação do condomínio Quem mora em condomínio sabe como pode ser complicado acertar taxas extras, fazer reformas ou lidar com problemas como inadimplência. É preciso ficar atento para possíveis fraudes cometidas por síndicos ou administradores, que podem tornar essa situação ainda mais delicada. Esse tipo de ação pode superfaturar o valor de serviços, trazendo cobranças extras e atrasando obras. Por consequência, os valores mais altos podem aumentar o nível de inadimplência no condomínio, o que prejudica a conservação do espaço. O síndico profissional [&hellip;]
- [Condomínios não podem proibir pets, mas regras de convivência são válidas](https://clicksindico.com.br/condominios-nao-podem-proibir-pets-mas-regras-de-convivencia-sao-validas/): Brasil é o terceiro país com maior número de pets Justiça entende que proibição só é possível se o animal representar risco à segurança, salubridade e sossego dos condôminos O Brasil tem quase 150 milhões de animais de estimação, de acordo com o censo do Instituto Pet Brasil (IPB), referente a 2021, o que faz do país o terceiro do mundo em número de pets. Nesse cenário, regras que há alguns anos ainda poderiam fazer sentido não cabem mais, como a proibição de ter animais de companhia em condomínios. A Justiça brasileira entende que esse tipo de restrição não é [&hellip;]
- [Como funciona a responsabilidade civil na construção de condomínios?](https://clicksindico.com.br/como-funciona-a-responsabilidade-civil-na-construcao-de-condominios/): Com efeito, essa responsabilização civil, por sua vez, enseja a indenização sobre os danos causados, dividindo-se em duas principais espécies: danos materiais e danos morais. Com o grande aumento de condomínios residenciais, principalmente em cidades do interior dos estados do Brasil, um grande problema que acompanha os condomínios vem se intensificando: danos causados nos imóveis em decorrência de construções / obras nos imóveis vizinhos. Por exemplo, é muito comum a queda de objetos e/ou materiais de construção, como cimento, em outros imóveis da vizinhança, já construídos, ou também em construção, de obras em que não foram adotadas as medidas de [&hellip;]
- [Não caia em golpe de construtora! Veja como obter um imóvel de forma segura](https://clicksindico.com.br/nao-caia-em-golpe-de-construtora-veja-como-obter-um-imovel-de-forma-segura/): Ao comprar um imóvel é fundamental tomar alguns cuidados, principalmente para evitar um possível golpe da construtora que não pode cumprir o que foi acordado. Comprar um imóvel é um dos grandes sonhos de muitas pessoas. No entanto, é importante ter em mente que essa é uma decisão que envolve diversos aspectos, como financiamento, estrutura do imóvel, contrato e construtora, entre outros. Por isso, é fundamental tomar cuidados para que a compra seja feita de forma segura e responsável. O primeiro passo para realizar uma compra segura é o planejamento. É importante ter clareza sobre o valor que se pode [&hellip;]
- [Como avaliar e melhorar a qualidade da água que você consome](https://clicksindico.com.br/como-avaliar-e-melhorar-a-qualidade-da-agua-que-voce-consome/): A poluição ameaça os recursos hídricos do mundo inteiro. Por isso, é importante observar a qualidade da água destinada ao consumo humano. Hoje vamos explicar quais são os parâmetros de análise que determinam se o líquido é potável. Também falaremos dos tratamentos necessários para garantir a segurança sanitária na sua casa ou no seu negócio. Fique conosco! O que define a qualidade da água Água potável é aquela que qualquer pessoa pode consumir sem pôr em risco a própria saúde. Afinal, não há presença de sujidades nem de agentes contaminantes, como metais pesados ou microrganismos causadores de doenças. Talvez você [&hellip;]
- [O contrato de síndico profissional e sua vinculação com o código de defesa do consumidor](https://clicksindico.com.br/o-contrato-de-sindico-profissional-e-sua-vinculacao-com-o-codigo-de-defesa-do-consumidor/): Uma das inovações incorporadas e assimiladas com o passar do tempo, em meio à administração de condomínios, foi o advento do denominado “síndico profissional“. Em verdade, a opção por este modelo de gestão, culminou por se intensificar com o advento do Código Civil de 2002, o qual em seu art. 1347 asseverou que “…a assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se” (grifo nosso). Ao afirmar que o síndico, doravante, “poderá não ser condômino”, a legislação civil fez com que fossem abertas as comportas, [&hellip;]
- [Brigas no condomínio: como o síndico deve agir? Advogado dá dicas importantes](https://clicksindico.com.br/brigas-no-condominio-como-o-sindico-deve-agir-advogado-da-dicas-importantes/): A vida em condomínio traz inúmeros desafios, sendo a própria convivência um dos principais, já que nem sempre os estilos de vida, gostos e hábitos dos vizinhos convergem. Nesse sentido, brigas não são incomuns. Mas até que ponto o síndico deve se envolver para solucionar a situação? “Quando falamos de vida em condomínio, precisamos nos lembrar de que ela se divide em duas: os moradores têm suas unidades privativas, individualmente, e compartilham áreas comuns. Assim, o condomínio, na figura do síndico, tem a missão de tentar harmonizar essas duas convivências”, afirma o advogado e consultor jurídico do Sindicato da Habitação [&hellip;]
- [Condomínios ligam alerta para sanções aprovadas dentro da Lei Geral de Proteção de Dados](https://clicksindico.com.br/condominios-ligam-alerta-para-sancoes-aprovadas-dentro-da-lei-geral-de-protecao-de-dados/): Quando se trata da Lei Geral de Proteção de Dados na vida condominial, condomínios têm contratado empresas especializadas para garantir o cumprimento da Lei. A Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD -13.709/2018), que entrou em vigor em agosto de 2021, ganhou um novo capítulo no início deste ano. Em 27 de fevereiro, foi publicada a Resolução CD/ANPD nº 4, que aprova o Regulamento de Dosimetria e Aplicação de Sanções Administrativas. Ela estabelece critérios e parâmetros para que as infrações contra a LGPD sejam punidas na dose certa, com segurança jurídica e transparência para todos os envolvidos. O gerente de [&hellip;]
- [Empreender dentro do condomínio? Saiba se você pode usar sua unidade como área comercial](https://clicksindico.com.br/empreender-dentro-do-condominio-saiba-se-voce-pode-usar-sua-unidade-como-area-comercial/): O exercício de atividade comercial em condomínio residencial é permitido desde que não haja desvio da finalidade de moradia. Entenda: Esta é uma pergunta que muitos moradores de condomínios residenciais têm feito ultimamente, especialmente em meio à pandemia da COVID-19, que tem levado muitas pessoas a buscar alternativas para trabalhar em casa. A resposta, no entanto, não é simples e depende de uma série de fatores. De acordo com a legislação brasileira, o exercício de atividade comercial em condomínio residencial é permitido desde que não haja desvio da finalidade de moradia. Isso significa que atividades comerciais que tenham fluxo de [&hellip;]
- [Você sabe quais são os deveres do Condômino?](https://clicksindico.com.br/voce-sabe-quais-sao-os-deveres-do-condomino/): Quando escolhemos morar em um condomínio buscamos as inúmeras vantagens que este tipo de moradia tem a oferecer. E, para haver convívio harmonioso é preciso bom senso, paciência, assim como respeito, além de cumprir as diretrizes que regulamentam as condutas de convivência. Foi buscando manter a tranquilidade e bem estar que surgiram os direitos e deveres dos condôminos, porém, muitos os desconhecem. O desconhecimento, bem como as interpretações distorcidas são os principais motivos dos conflitos, reclamações e insatisfação dos condôminos. Os direitos e deveres têm por objetivo garantir os benefícios e responsabilidades igualitárias perante a coabitação comum. Logo, quando os [&hellip;]
- [Inteligência Artificial na Gestão do síndico](https://clicksindico.com.br/inteligencia-artificial-na-gestao-do-sindico/): A gestão de condomínios e associações pode ser uma tarefa desafiadora, especialmente quando se trata com questões de manutenção, segurança e interação com os moradores. No entanto, com a crescente evolução da tecnologia, a inteligência artificial tem se mostrado uma ferramenta fundamental para ajudar os gestores em suas atividades. A seguir, apresento alguns dos principais benefícios dessas ferramentas: *Automação de tarefas: Com a inteligência artificial, é possível automatizar diversas tarefas repetitivas e burocráticas, como a emissão de boletos e a atualização de cadastros de moradores. Isso permite que o síndico tenha mais tempo livre para se dedicar a outras atividades [&hellip;]
- [Saiba quais os limites e definições do usucapião de imóvel urbano, segundo o STJ](https://clicksindico.com.br/saiba-quais-os-limites-e-definicoes-do-usucapiao-de-imovel-urbano-segundo-o-stj/): Prevista no artigo 183 da Constituição e no artigo 1.240 do Código Civil (CC), a ação de usucapião especial de imóvel urbano possibilita o reconhecimento do direito ao domínio em favor da pessoa que, de forma pacífica e ininterrupta, tenha como sua área de até 250 m², por cinco anos, sem oposição, utilizando-a para moradia própria ou de sua família, desde que não seja proprietária de outro imóvel urbano ou rural. Trata-se de uma forma originária de aquisição de imóvel que tem como objetivo atingir a função social da propriedade. Nas áreas urbanas, ela também é possível na forma do [&hellip;]
- [O que é e como lidar com o assédio moral no ambiente dos condomínios?](https://clicksindico.com.br/o-que-e-e-como-lidar-com-o-assedio-moral-no-ambiente-dos-condominios-2/): Assédio moral é definido como toda e qualquer conduta abusiva que atente, por sua repetição ou sistematização, contra a dignidade ou integridade física ou psíquica de uma pessoa, ameaçando seu emprego ou degradando o clima de trabalho. Atualmente, temas como esses vêm sendo amplamente debatidos pela sociedade e é uma obrigação do síndico, seja ela orgânico (morador) ou profissional, combater práticas abusivas como essa dentro dos condomínios, seja ele como parte opressora da relação ou como testemunha conivente. Mas como podemos identificar o assédio moral dentro dos condomínios? Todas as situações que envolvem preconceito, imposição de constrangimentos e humilhações, autoritarismo [&hellip;]
- [Condomínios vencem no STJ disputa contra bancos: alienação fiduciária](https://clicksindico.com.br/condominios-vencem-no-stj-disputa-contra-bancos-alienacao-fiduciaria/): 4ª Turma altera entendimento e autoriza leilão de imóvel com alienação fiduciária. Condomínios ganharam uma primeira decisão no Superior Tribunal de Justiça (STJ) para conseguir penhorar e levar a leilão imóveis com dívidas pendentes, mesmo que estejam financiados por meio de contratos de alienação fiduciária. Os ministros da 4ª Turma mudaram seu posicionamento, em julgamento na terça-feira, e decidiram de forma contrária à jurisprudência consolidada há anos a favor dos bancos. A alienação fiduciária é a modalidade de garantia mais utilizada em financiamentos imobiliários. O contrato é garantido pelo próprio bem que está sendo financiado e se o cliente não [&hellip;]
- [Carros elétricos e híbridos: como é o carregamento no condomínio?](https://clicksindico.com.br/carros-eletricos-e-hibridos-como-e-o-carregamento-no-condominio/): Carros elétricos e híbridos são alternativas para quem não quer mais gastar com gasolina. Mas é necessário carregá-los, o que pode ser uma preocupação para moradores de condomínio! Entenda: Hoje em dia, os motoristas estão procurando diversas alternativas já que cada vez mais a tendência da gasolina é aumentar de preço em quase todo o Brasil. São exemplos dessas alternativas carros a diesel, carros elétricos e híbridos. Apesar de seu alto valor, já que comprar um carro elétrico custa no mínimo 50 mil reais, ao longo do tempo ele se mostra extremamente vantajoso. Muitas pessoas têm o sonho de ter [&hellip;]
- [Vagas de garagem em condomínios; o que diz a lei](https://clicksindico.com.br/vagas-de-garagem-em-condominios-o-que-diz-a-lei/): Brigas envolvendo vagas de garagem em condomínios são cada vez mais frequentes e podem se tornar um problema sério para os moradores. Entender seus direitos é fundamental para evitar conflitos desnecessários e injustiças. O advogado especialista em direito condominial, Dr. Issei Yuki Júnior, explica o tema com mais profundidade e oferece dicas valiosas para que você saiba como agir caso enfrente uma situação semelhante em seu condomínio. O que diz a lei sobre vagas de garagem em condomínios? A legislação brasileira trata as vagas de garagem em condomínios como unidades autônomas, ou seja, elas têm uma matrícula independente no registro [&hellip;]
- [Quem se responsabiliza pelos danos causados no condomínio?](https://clicksindico.com.br/quem-se-responsabiliza-pelos-danos-causados-no-condominio/): Saiba de quem é a responsabilidade caso alguém cause danos às áreas comuns Se você mora em um condomínio, já sabe que há uma série regras e leis a serem respeitadas em prol da boa convivência entre todos. Mas, e quando acontece algum dano no condomínio, em especial nas áreas comuns? Quem é o responsável por arcar com os custos? Para te ajudar a entender melhor cada caso, separamos algumas dicas que podem ser valiosas para síndicos e condôminos. Leia e saiba mais! A responsabilidade pelos danos causados dentro do Condomínio Essa discussão é sempre complexa e, para uma resposta [&hellip;]
- [Violência em condomínios](https://clicksindico.com.br/violencia-em-condominios/): O problema de violência doméstica e familiar contra mulheres, crianças, adolescentes ou idosos como outros é de toda a sociedade, afinal de contas, ninguém gosta de ver uma briga ou discussão na casa de um vizinho. Claro, ninguém vai tomar partido e ajudar na briga, a intenção é tocar o interfone, a campainha ou discar 190. Desde 15.11.2021 está em vigor a Lei 17.406, para o Município de São Paulo, que “obriga os condomínios residenciais e comerciais no Estado a comunicar os órgãos de segurança pública quando houver em seu interior a ocorrência ou indícios de episódios de violência doméstica [&hellip;]
- [A legalidade dos juros mensais de 10% nos condomínios](https://clicksindico.com.br/a-legalidade-dos-juros-mensais-de-10-nos-condominios/): A cobrança de juros acima de 1% ao mês nos condomínios é um assunto que causa divergência entre condôminos e gestores de condomínios e igualmente entre juristas. Opiniões contrárias à parte, quando analisamos a fundo os motivos para a cobrança desses juros, é fácil perceber que ela é justa e necessária. É importante lembrar que o condomínio é uma comunidade de pessoas que compartilham um mesmo espaço e, portanto, devem contribuir igualmente para o seu bom funcionamento, por meio do pagamento das taxas condominiais. Quando um condômino não paga sua quota, a balança desse equilíbrio é rompida e os demais [&hellip;]
- [LGPD nos condomínios residenciais](https://clicksindico.com.br/lgpd-nos-condominios-residenciais/): A LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais, nº 13.709/2018) representa o mais significativo mecanismo normativo de proteção de dados pessoais do país. Ela requer que instituições públicas e privadas passem a adotar medidas de governança, segurança da informação, boas práticas e treinamento de equipes no tocante ao tratamento, à proteção e à privacidade de dados pessoais dos indivíduos. A lei passou a produzir efeitos a partir de setembro de 2020 e, desde 1º de agosto de 2021, a ANPD (Autoridade Nacional de Proteção de Dados) pode aplicar as sanções previstas no artigo 52, por meio do Processo Administrativo [&hellip;]
- [Sacada ou varanda de unidade condominial não é varal de roupas!](https://clicksindico.com.br/sacada-ou-varanda-de-unidade-condominial-nao-e-varal-de-roupas/): Na verdade, sempre somos chamados para advertir por escrito ou no caso de reincidência multar, o condômino nestes casos, e como novamente nesta semana atendi um caso destes, resolvi escrever sobre ele: exposição de roupas e objetos na sacada do apartamento. No condomínio desta semana um dos conselheiros avistou roupas estendidas na sacada de uma das unidades condominiais (várias roupas, inclusive) e enviou os registros das fotos comprovando o fato para a síndica, que imediatamente nos acionou para advertir esta unidade. Em leitura e estudo do Regimento Interno daquele condomínio que trata das questões rotineiras da massa condominial, encontrei um [&hellip;]
- [Destituição do síndico: Os caminhos legais para a retirada do mandato](https://clicksindico.com.br/destituicao-do-sindico-os-caminhos-legais-para-a-retirada-do-mandato/): Irregularidades na administração, falta de prestação de contas, não administrar convenientemente o condomínio: apesar de complexa, a legislação permite a destituição do síndico. Saiba como e por que. 1992 foi um ano marcante para os brasileiros: considerado por muitos como esperança de um bom governo para o país, Fernando Collor de Mello sofreu um processo de impeachment e acabou renunciando ao cargo. Outro episódio que culminou com a perda de mandato de um político foi a recente cassação do prefeito de Campinas, ocorrida em agosto passado. Reservadas as devidas proporções, é possível comparar os acontecimentos à destituição de um síndico [&hellip;]
- [Síndico, atenção aos horários das ligações para os celulares dos funcionários](https://clicksindico.com.br/sindico-atencao-aos-horarios-das-ligacoes-para-os-celulares-dos-funcionarios/): Os avanços tecnológicos trouxeram novas discussões acerca das relações de trabalho, principalmente no que se refere ao uso do celular pelo empregado que se torna, a qualquer momento, acessível ao empregador e, no caso dos condomínios, ao síndico e também aos moradores, mesmo após o seu horário de trabalho. Um exemplo clássico ocorre com o zelador. Mas afinal, o zelador que mora no condomínio está sempre em regime de sobreaviso? Legislação A Súmula 428 I do TST (Tribunal Superior do Trabalho), de 2012, veio com o objetivo de pacificar as dúvidas sobre uso do celular, rádios, e-mails, etc. Diz a [&hellip;]
- [Tutora é multada em mais de R$ 600 por latido de cachorro em condomínio](https://clicksindico.com.br/tutora-e-multada-em-mais-de-r-600-por-latido-de-cachorro-em-condominio/): Uma moradora de condomínio no Bairro Papicu, em Fortaleza, foi surpreendida no início de junho após receber uma multa de R$ 664 por sua cachorra ter latido enquanto as duas saíam do residencial na manhã de um domingo. A tutora do animal precisou realizar uma rifa de um bolo entre amigos para pagar a taxa. O caso ocorreu no dia 4 de junho, por volta das 6h30 da manhã. Segundo a moradora, que não quis se identificar, quando ela e a cachorra se encaminhavam para portaria do prédio para sair, outro condômino estava com o cachorro em um espaço próximo, [&hellip;]
- [Vazamentos e infiltrações: de quem é a responsabilidade?](https://clicksindico.com.br/vazamentos-e-infiltracoes-de-quem-e-a-responsabilidade/): Foto: Caça vazamento Quem mora em apartamento sabe o quanto uma infiltração ou um vazamento podem causar transtornos, não só por conta de estragos materiais, mas também por serem motivo de muita desavença entre moradores. E sempre resta a pergunta: de quem é a responsabilidade? Antes de qualquer providência, é preciso saber identificar quando é um vazamento e quando é uma infiltração. Vazamento – ocorre quando há algum furo ou abertura que permite a passagem ou saída de água das tubulações, sistema hidráulico do prédio, que acaba escorrendo ou pingando. Pode ocorrer na área comum ou de uma unidade para [&hellip;]
- [Manutenção de elevadores em condomínios: mitos e verdades](https://clicksindico.com.br/manutencao-de-elevadores-em-condominios-mitos-e-verdades/): Quando o assunto é elevadores em condomínios, existem algumas frases que são repetidas com frequência. Mas será que tudo o que é dito está correto? Descubra quais são os mitos e as verdades: Se você trabalha com condomínios há algum tempo, já deve ter ouvido falar que os elevadores são os principais vilões da conta de energia elétrica alta. Uma solução conhecida para esse problema é realizar a constante manutenção de elevadores. Mas será que isso realmente ajuda na economia? E como funciona a modernização de elevadores? Vamos desvendar esses e outros mistérios nesse artigo sobre elevadores em condomínios. Confira: [&hellip;]
- [Dois síndicos em um único condomínio: é possível?](https://clicksindico.com.br/dois-sindicos-em-um-unico-condominio-e-possivel/): Dividir a liderança pode trazer inúmeras desvantagens e conflitos, especialmente em condomínios que possuem dois síndicos. A área comum do Condomínio Conjunto Habitacional das Avencas, empreendimento de duas torres construído nos anos 80 na região do Tucuruvi, zona Norte de São Paulo, é única: os condôminos podem usufruir suas vagas de garagem, que ficam no Edifício B; usar o playground, situado no Edifício A; e ter acesso às antenas de tevê e telefonia, que estão instaladas na cobertura deste último. Mas o condomínio possui dois CNPJs e dois síndicos eleitas pelas assembleias de cada um dos blocos. O resultado é [&hellip;]
- [Os marimbondos estão incomodando? Saiba o que fazer sem infringir a Lei.](https://clicksindico.com.br/os-marimbondos-estao-incomodando-saiba-o-que-fazer-sem-infringir-a-lei/): ê provavelmente já se deparou com um marimbondo – ou “maribondo”, como algumas pessoas o chamam. De aparência assustadora, ele é lembrando principalmente pela ferroada, capaz de causar bastante dor. Porém, ao contrário do que parece, esse inseto não representa ameaça aos seres humanos. Pelo contrário: cumpre um importante papel na natureza, tanto que é protegido por lei. Ainda assim, ninguém gostaria de ter um enxame perto de casa. Por isso, hoje vamos dar dicas de como se livrar dos marimbondos da maneira correta. Acompanhe! Diferenças entre marimbondos, vespas e abelhas Primeiro, devemos dizer que vespa e marimbondo são o [&hellip;]
- [Os esquemas criminosos de síndicos que quase ninguém percebe](https://clicksindico.com.br/os-esquemas-criminosos-de-sindicos-que-quase-ninguem-percebe/): Hoje é o dia de o brasileiro mostrar o poder que tem. É com o voto de cada um que os representantes políticos serão eleitos. Muitos eleitores acompanham os quatro anos de trabalho de seus escolhidos, porém, com o tempo, a maioria sequer se lembra do nome de quem votou. O processo de escolha do síndico também é político. Para ocupar o cargo, ele precisa do voto dos condôminos. Embora o mandato seja de no máximo dois anos, é comum os moradores se acomodarem e deixarem o síndico caminhar sozinho. Nas duas situações, independentemente de quem seja eleito, o “abandono” [&hellip;]
- [Assembleia de Condomínio: Como redigir corretamente a Ata](https://clicksindico.com.br/assembleia-de-condominio-como-redigir-corretamente-a-ata/): As Assembleias de Condomínio são indispensáveis à vida condominial, uma vez que tratam sobre assuntos de interesse comum. O Código Civil dispõe que: “Art. 1.334. Além das cláusulas referidas no artigo 1332 e das que os interessados houverem por bem estipular, a convenção determinará: a competência das […] As Assembleias de Condomínio são indispensáveis à vida condominial, uma vez que tratam sobre assuntos de interesse comum. O Código Civil dispõe que: “Art. 1.334. Além das cláusulas referidas no artigo 1332 e das que os interessados houverem por bem estipular, a convenção determinará: a competência das assembleias, forma de sua convocação [&hellip;]
- [As despesas extraordinárias que deveriam ser ordinárias](https://clicksindico.com.br/as-despesas-extraordinarias-que-deveriam-ser-ordinarias/): Elas são oficialmente classificadas como despesas extraordinárias. Mas trazem no seu DNA todas as características de despesas ordinárias. A própria lei diz isso. Mas depois se contradiz. E agora? Desde que ingressei no mundo dos condomínios, comecei a me aproximar de várias questões que eram totalmente novas para mim. A maior parte faz perfeito sentido, e aceitá-las é bem fácil. Já algumas outras, nem tanto. Ultimamente tenho ministrado muitos cursos sobre previsão orçamentária, e alguns desses itens que não fazem muito sentido para mim me incomodam cada vez mais. E eles têm a ver justamente com a classificação de algumas [&hellip;]
- [O que é proibido em apartamento?](https://clicksindico.com.br/o-que-e-proibido-em-apartamento/): Além das próprias leis (federais, estaduais e municipais), condomínios tem regras próprias. Veja o que é proibido em apartamento. A vida condominial pode causar restrições aos moradores em alguns momentos. Você sabe o que é proibido em apartamento? Existem práticas que não podem ser adotadas, em prol do bem-estar e da segurança da coletividade. Algumas delas constam nas próprias leis condominiais internas, enquanto outras estão fixadas em normas municipais, estaduais ou federais. Veja a seguir o que é proibido em apartamento! Fazer barulho acima do limite definido em norma é proibido em apartamento A Norma Brasileira (NBR) 10151:2019, da ABNT, [&hellip;]
- [Mitos e Verdades sobre o papel do Síndico nos Condomínios](https://clicksindico.com.br/mitos-e-verdades-sobre-o-papel-do-sindico-nos-condominios/): Acima de tudo, o síndico é o responsável pela gestão de um condomínio. Isso significa também que, diante de qualquer processo (judicial ou não), ele é o representante dos interesses dos moradores. Portanto, deve zelar pelo patrimônio e garantir o bem-estar de todos os moradores. O advogado especialista em direito condominial Dr. Issei Yuki Júnior destaca que de acordo com o Código Civil, a principal função do síndico é representar, de todas as maneiras, o condomínio. Portanto, ele deve realizar as ações em defesa do patrimônio e dos interesses e direitos do condomínio e dos moradores. Em outras palavras, qualquer [&hellip;]
- [Saiba as vantagens de atualizar da Convenção e Regimento Interno do condomínio](https://clicksindico.com.br/saiba-as-vantagens-de-atualizar-da-convencao-e-regimento-interno-do-condominio/): Administrar um condomínio é tarefa árdua, pois engloba gerenciar diversas atividades, como as manutenções do prédio, atividades operacionais, contabilidade, etc. São várias situações que apesar de simples muitas vezes transformam-se em grandes problemas, abalando a boa convivência entre os condôminos. Tratando-se de condomínio, o síndico é responsável pela maioria das ocorrências que envolvem a vida condominial, sendo sua responsabilidade tomar as devidas providencias. Assim, para garantir a harmonia entre todos, é necessário a criação de regras de convívio social, as quais devem estar previstas na convenção condominial e regimento interno. Como as questões internas dos condomínios não constituem relação de [&hellip;]
- [Síndico profissional: escolha com base na competência, pois o barato sai caro](https://clicksindico.com.br/sindico-profissional-escolha-com-base-na-competencia-pois-o-barato-sai-caro/): Contratar um síndico profissional tem se tornado uma opção cada vez mais procurada pelos condomínios por ser a gestão melhor do que a usualmente praticada por um condômino. Porém, a contratação desses profissionais exige atenção, pois escolher uma prestação de serviços baseada no menor preço é o primeiro passo para gerar prejuízos incalculáveis ao condomínio. Ter preparo e expertise exige investimentos de um verdadeiro profissional, que pode gerar economia para o condomínio por saber resolver problemas de manutenção, reformas e operacionais com custos menores. Tem causado preocupação o volume de aventureiros que se auto intitulam síndicos profissionais, mas que na [&hellip;]
- [Drones em Condomínios: o que diz a lei?](https://clicksindico.com.br/drones-em-condominios-o-que-diz-a-lei/): Drones são pequenas aeronaves controladas à distância, que fazem muito sucesso, tanto para fins recreativos, quanto para fins profissionais. Hoje, é possível fazer a inspeção de um telhado ou de uma obra, sem que ninguém precise escalar estruturas. Imobiliárias estão cada vez mais investindo em fotos aéreas dos imóveis, para melhorar a apresentação a possíveis clientes. Bombeiros estão utilizando drones para operações de busca, salvamento, ou mesmo de vigilância. Muitos operam seus drones a partir de seus lotes, por recreação. Para equipamentos pequenos, até 250 gramas, é exigido apenas o registro, junto à ANAC; que a operação seja realizada por [&hellip;]
- [Residências Disney: o que esperar dos anunciados condomínios temáticos da empresa](https://clicksindico.com.br/residencias-disney-o-que-esperar-dos-anunciados-condominios-tematicos-da-empresa/): Projetadas pelos designers dos parques temáticos, essas comunidades residenciais Storyliving by Disney prometem um novo conceito de moradia Disney Renderização aérea de Asteria, um novo projeto de residência Disney anunciado recentemente na Carolina do Norte Que tal morar na Disney? Os fãs da companhia poderão, em breve, ter essa oportunidade. A Disney anunciou que está expandindo seus planos de um novo conceito de moradia. Em fevereiro de 2022, a empresa lançou o projeto “Storyliving by Disney”, que são condomínios residenciais projetados por seus “Imagineers”, os designers responsáveis por criar os parques temáticos da empresa. E mais: esses centros serão operados [&hellip;]
- [Proibição de entrada em condomínio – exercício abusivo da prerrogativa do síndico – dano moral – TJDFT](https://clicksindico.com.br/proibicao-de-entrada-em-condominio-exercicio-abusivo-da-prerrogativa-do-sindico-dano-moral-tjdft/): A Sexta Turma Cível condenou condomínio ao pagamento de danos morais por extrapolar o exercício regular de promover a segurança de edifício ao proibir a entrada de moradora, devedora fiduciante, no apartamento que ocupava no prédio.  In casu, o síndico deu ordem para que a autora fosse impedida de entrar no condomínio sob o argumento de que não era mais possuidora do imóvel, diante da consolidação da propriedade em favor do credor fiduciário. Ao analisar o apelo, o Relator salientou que, embora a instituição financeira fosse a proprietária do bem no momento dos fatos, o condomínio apelante adotou medidas impróprias [&hellip;]
- [Desastres naturais: a responsabilidade pelos prejuízos x indenizações nos condomínios](https://clicksindico.com.br/desastres-naturais-a-responsabilidade-pelos-prejuizos-x-indenizacoes-nos-condominios/): Inundações que transformam ruas em rios, garagens em lagoas, derrubam muros, árvores, estragam portões, arrancam o telhado, provocam a queda de energia… essas são algumas das consequências da passagem do El Niño nos últimos meses e que devem continuar influenciando o clima até maio. A questão é: diante de um estrago causado pela natureza, quem deve pagar a conta? A resposta nem sempre é a que parece. Segundo a legislação, a responsabilidade de ressarcir um prejuízo causado a outra pessoa decorre de lei ou contrato. Se for constatado que houve uma ação ou omissão de uma das partes envolvidas que [&hellip;]
- [Lições ignoradas: falhas do  Edifício Joelma persistem nos condomínios atuais](https://clicksindico.com.br/licoes-ignoradas-falhas-do-edificio-joelma-persistem-nos-condominios-atuais/): FOTOS: Redes sociais Há 50 anos, em 1º de fevereiro de 1974, o edifício Joelma, localizado em São Paulo, foi palco de um incêndio que marcaria a história da segurança predial no Brasil. Foram 189 vidas perdidas e 345 feridos. O segundo maior incêndio em arranha-céu com vítimas fatais do mundo foi causado por um curto-circuito nas instalações de ar condicionado no 12º andar. Dois anos antes, a capital paulista também registrava outro incêndio de grandes proporções provocado pelo excesso de carga elétrica. Em 1972, dezesseis&nbsp;pessoas morreram e mais de trezentas ficaram feridas. Elas trabalhavam no Edifício Andraus, no Centro [&hellip;]
- [Carros elétricos em condomínios e o Judiciário](https://clicksindico.com.br/carros-eletricos-em-condominios-e-o-judiciario/): A nova era da tecnologia automotiva também está mudando a vida dos condomínios residenciais no Brasil. E o Poder Judiciário virou palco de decisões sobre a necessidade ou não da instalação de tomadas elétricas nas garagens para moradores que estão optando pela compra de carros elétricos. Importante que a demanda judicial crescente é reflexo do aumento exponencial da venda de automóveis elétricos no Brasil. Segundo a Associação Brasileira do Veículo Elétrico, houve um crescimento de 91% em 2023 da aquisição de carros elétricos no país, em comparação ao ano de 2022. A estimativa é que esse número cresça ainda mais [&hellip;]
- [Boleto do Condomínio não pode ser em nome do Inquilino](https://clicksindico.com.br/boleto-do-condominio-nao-pode-ser-em-nome-do-inquilino/): Muitos condomínios têm emitido de forma equivocada, boletos de cobrança das quotas condominiais em nome de inquilinos, o que pode gerar prejuízos. Esse engano é cometido por uma má interpretação da lei de locações que, ao regular a relação jurídica entre inquilino e locador, prevê a obrigação do inquilino pagar as despesas ordinárias de condomínio, mas que não altera a responsabilidade pela dívida que permanece em nome do proprietário. Quota de condomínio é dívida vinculada ao imóvel &nbsp; &nbsp;Dentre as classificações das relações jurídicas há aquelas que são pessoais, vinculadas às pessoas, como no caso de um contrato de locação [&hellip;]

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- [Cursos](https://clicksindico.com.br/cursos/): Inscreva-se agoraComprar E-book Os Melhores Cursos do Mercado Faça sua inscrição e invista na sua capacitação Curso Ferramentas de Gestão para Síndicos A Gestão Condominial exige, além de conhecimento técnico e habilidades, as ferramentas certas para auxiliar o síndico no dia a dia. O Curso Ferramentas de Gestão para Síndicos foi desenvolvido especialmente para síndicos que desejam utilizar as melhores práticas de gerenciamento de condomínios. Com ele, você aprenderá a utilizar as ferramentas de gestão mais eficientes, como planejamento, definição de prioridades, checklist, processos e procedimentos, e até mesmo a realizar um inventário de propriedade. Além disso, apresento os conceitos de forma [&hellip;]
- [Central Sul de Leilões](https://clicksindico.com.br/central-sul-de-leiloes/): Parceria Ecossistema Click Sindico &#8211; Central Sul de Leilões Central Sul de Leilões Site Central Sul de Leilões Whatsapp Central Sul de Leilões Referência no segmento, a Central Sul de Leilões é líder de mercado no estado de Santa Catarina, agora atuando também no Rio Grande do Sul, dedica-se à atividade de leiloaria há mais de duas décadas. Plataforma prestadora de serviço para Leiloeiros Oficiais, possui amplos recursos pessoal e estrutural; é guiada por profissionais qualificados, mantém depósitos localizados nas cidades de Criciúma, Tubarão e na Grande Florianópolis, e domina a logística para remoção de bens destinados à Hasta Pública. [&hellip;]
- [Eventos](https://clicksindico.com.br/eventos/): Eventos | Palestras | Capacitações | Networking Faça sua inscrição e invista na sua capacitação Painel Energia e Inovação: Carros Elétricos em Condomínios – Tramandaí/RS O encontro abordará também as exigências legais, a adaptação das garagens e o impacto da tecnologia na gestão condominial — um tema que veio para ficar. Participe e prepare seu condomínio para o futuro da mobilidade! Faça sua inscrição! Saiba mais Confira os eventos realizados pelo ecossistema Click Síndico Painel Energia e Inovação: Carros Elétricos em Condomínios – Tramandaí/RS Painel Energia e Renovação: Carros Elétricos em Condomínios Networking com Síndicos – 02 de outubro LGPD [&hellip;]
- [DepClean](https://clicksindico.com.br/depclean/): Parceria Ecossistema Click Sindico DepClean Solicite Orçamento A DepClean Desentupidora é líder na prestação de serviços ambientais como Limpeza de Fossas, Sucção, Hidrojateamento, Dedetização, Gerenciamento de Resíduos, Soluções para Esgoto de Casas e Condomínios, Limpeza de Caixa D&#8217;Água e muitos outros serviços. DepClean: Com sede na cidade de Canoas no Rio Grande do Sul, nossa área de atendimento se estende pela região sul do país em segmentos diversos como indústrias, condomínios, órgãos públicos, pessoas físicas e empresas em geral. DepClean: Hoje somos reconhecidos pela excelência de nossos serviços e melhores equipamentos para atender toda e qualquer demanda de hidrojateamento, sucção, [&hellip;]
- [MEGA ENGENHARIA E AVALIAÇÕES LTDA](https://clicksindico.com.br/mega-engenharia-e-avaliacoes-ltda/): Parceria Ecossistema Click Sindico &#8211; MEGA ENGENHARIA MEGA ENGENHARIA E AVALIAÇÕES LTDA E-mail Mega Engenharia Whatsapp Mega Engenharia A tecnologia de injeção surgiu como sistema diferenciado para tratamento de trincas e fissuras. O que era considerado um problema praticamente irreversível, com soluções provisórias, tornou- se a partir dos sistemas de injeção, uma solução definitiva. Além de ser uma solução para problemas estruturais, a tecnologia de injeção é também uma solução para impermeabilização e selamento de estruturas. Solicite Orçamento
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- [Crédito Real](https://clicksindico.com.br/credito-real/): Parceria Ecossistema Click Sindico Crédito Real Solicite Orçamento A Crédito Real oferece os melhores serviços para compra, venda, aluguel e seguros de imóveis, além de diversos serviços de condomínio.
- [Audipastas](https://clicksindico.com.br/audipastas/): Parceria Ecossistema Click Sindico Audipastas 51 99250-7050 &#8211; Tiago Solicite Orçamento Acompanha as contas mensais do condomínio, identificando erros e sugerindo melhorias. Analisa gestões passadas para esclarecer dúvidas ou irregularidades. Revisita auditorias anteriores para verificar se os ajustes foram feitos. Monitora orçamento, inadimplência e indicadores financeiros do condomínio. Oferece transparência financeira em obras com participação de investidores.
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