Fração Ideal, convenção, RI, Fundos e Assembleia Geral

• 1.1 – Fração Ideal
• 1.2 – Especificação Condominial
• 1.3 – Norma 16.280 ABNT
• 1.4 – Convenção Condominial
• 1.5 – Regulamento Interno
• 1.6 – Fundo de Reserva e Fundo de Obras
• 1.7 – Novas Construções – Direitos e Deveres
• 1.8 – Autônomo e Empresas – Contratação e Impostos
• 1.9 – Assembleia Geral

Mediação, multas, inadimplência e normas de convivência

• 2.1 – Gestão de Conflitos em Condomínios
• 2.2 – Multas para advertência ao RI e à Convenção
• 2.3 – Gestão de Inadimplência
• 2.4 – NOVO CPC – 13 105 – Inadimplência
• 2.5 – Normas e Regulamentos da área comum

Atribuições, Penalidades, Assembleia e rotinas essenciais

• 3.1 – Suas Responsabilidades e Destituição
• 3.2 – Suas atribuições
• 3.3 – Penalidades ao Síndico
• 3.4 – Síndico Profissional
• 3.5 – Como montar um Edifício
• 3.6 – Declarações ao Governo e arquivamento de documentos
• 3.7 – Atribuições do Sub-Síndico e Conselheiros
• 3.8 – Como conduzir uma Assembleia Geral
• 3.9 – Regularização do CPF perante o CNPJ
• 3.10 – Rotinas em Condomínio

Funções, adicionais, cálculos trabalhistas e Sindicato

• 4.1 – Quais as funções dos funcionários
• 4.2 – Qual a função de cada funcionário
• 4.3 – Cálculo de Horas Extras – HE
• 4.4 – Folga Trabalhada
• 4.5 – Feriado Trabalhado
• 4.6 – Domingo Trabalhado
• 4.7 – Adicional Noturno
• 4.8 – Adicional por Tempo de Serviço
• 4.9 – Adicional por Acúmulo de Função
• 4.10 – Insalubridade, Periculosidade, Salário Família
• 4.11 – Como calcular salários
• 4.12 – Cálculo de férias
• 4.13 – Cálculo do 13º
• 4.14 – Rescisão: cálculo e procedimentos
• 4.15 – Encargos sociais
• 4.16 – Contratação por prazo determinado
• 4.17 – Súmula 291 – TST
• 4.18 – Sindicato – contribuições

• 5.1 – Despesas Ordinárias
• 5.2 – Despesas Extraordinárias
• 5.3 – Fundo de Reservas
• 5.4 – Fundo de Obras
• 5.5 – Assembleia sobre Obras
• 5.6 – Solicitação de Orçamentos
• 5.7 – Divisão de atribuições durante a obra
• 5.8 – Análise de Contratos
• 5.9 – Outros fundos

Lançamentos, conciliações, fundos, cobranças e tributos

• 6.1 – Lançamento de despesas
• 6.2 – Noções de Contabilidade
• 6.3 – Conciliação Bancária
• 6.4 – Aplicações Financeiras
• 6.5 – Planilha de Distribuição de Métodos
• 6.6 – Caixas extras (Síndico, Zelador)
• 6.7 – Fundo de Reserva
• 6.8 – Fundo de Obras
• 6.9 – Outros Fundos
• 6.10 – Baixa de Pagamento
• 6.11 – Cobrança de inadimplentes: quando e como
• 6.12 – Lançamento de tributos (Municipal, Estadual, Federal)

GRO – PCR, Para-raios, Extintores, Caixas, Seguros e mais

• 7.1 – GRO – PCR
• 7.2 – Para-Raios
• 7.3 – Extintores
• 7.4 – Caixa de Gordura
• 7.5 – Caixa de Água
• 7.6 – Dedetização e correlatas
• 7.7 – Seguro
• 7.8 – Outras manutenções

Direitos, código civil, fundos e participação em assembleias

• 8.1 – Direitos e Deveres dos Inquilinos
• 8.2 – Código Civil
• 8.3 – Fundo de Reserva – Inquilino
• 8.4 – Inquilinos em Assembleias

Administradora, Advogado, Engenharia, contabilidade e elevadores

• 9.1 – Administradora de Condomínios
• 9.2 – Advogado
• 9.3 – Engenheiros
• 9.4 – Contador
• 9.5 – Elevador

Abertura, captação, contratos, equipes, preço e retenção

• 10.1 – Mercado de Trabalho
• 10.2 – Como abrir uma Administradora
• 10.3 – Como captar clientes
• 10.4 – Contrato de Prestação de Serviços
• 10.5 – Gestão de Equipes
• 10.6 – Rotinas internas
• 10.7 – Quanto cobrar dos clientes
• 10.8 – Diagrama de Pareto
• 10.9 – Como manter os clientes

Os 6 Passos da Implantação e documentação CNPJ

• 11.1 – Introdução – Os 6 Passos da Implantação
• 11.2 – Retirada do CNPJ

Casos reais, jurisprudência aplicada e decisões práticas

Compilado das dúvidas mais recorrentes dos últimos 15 anos de aulas do Prof. Sérgio Craveiro, com respostas objetivas e aplicáveis.